Bei wohnungsübergabe mängel festgestellt Startseite / Wohnen & Haushalt / Bei wohnungsübergabe mängel festgestellt Bei der eigentlichen Übergabe der Wohnung solltest du vor allem darauf achten, dich zu nichts zu verpflichten. 1 Die Beweispflicht für Mängel bei der Wohnungsübergabe liegt somit beim Vermieter. Sie müssen darlegen können, dass der Mieter die Wohnung während seiner. 2 Wenn der Mieter solche Schäden entdeckt, muss er diese umgehend dem Vermieter melden. Abhängig von der festgehaltenen Vereinbarung im. 3 Ich bin Mitte Januar aus meiner Wohnung ausgezogen hierbei hat der Vermieter einige Mietmängel festgestellt (unsauber gestrichen, Fenster/Türen. 4 Das Übergabeprotokoll bestätigt, dass der Mieter die Wohnung in einem bestimmten Zustand an den Vermieter zurückgegeben hat. Wichtig ist, dass Sie als Vermieter den Zustand der Wohnung in dem Übergabeprotokoll genau beschreiben. Allgemeine und wertende Darstellungen sind nicht ausreichend. 5 Abhängig von der festgehaltenen Vereinbarung im Mietvertrag beträgt die Zeitspanne für die Schadensmeldung 10 bis 30 Tage. Diese Meldung muss schriftlich und eingeschrieben beim Vermieter eingehen. Danach erhalten Vermieter eine gesetzte Frist, in der die Mängel beseitigt werden müssen. 6 Wenn bei der Wohnungsübergabe Mängel festgestellt werden, für die du als Mieter:in haften sollst, ist dein:e Vermieter:in verpflichtet, dir innert wenigen Arbeitstagen eine schriftliche Mängelrüge zuzustellen. Diese muss sehr detailliert und klar sein und alle Mängel enthalten. 7 Im Übergabeprotokoll gibt es bei Mängel drei Kategorien: 1. Mängel, die der Vormieter nachbessert, 2. Mängel, die der Vormieter durch eine Pauschale bezahlt, und 3. Mängel, deren Behebung der Vermieter veranlassen wird. Das dritte ist angekreuzt mit simpler Aussage “Keller beräumen”. 8 War der Mangel für den Vermieter nicht erkennbar, kann er trotz des Übergabeprotokolls seinen ehemaligen Mieter auf Schadenersatzzahlung in Anspruch nehmen. Es wird jedoch für den Vermieter in der Regel schwer sein nachzuweisen, dass er einen verdeckten Mangel übersehen habe. 9 Grundsätzlich sollten Eigentümer bei der Wohnungsübergabe ganz genau hinsehen und alle Mängel im Wohnungsübergabeprotokoll vermerken. Nur dann kann bei Schäden, die nicht auf eine normale Abnutzung zurückzuführen sind, ein Schadensersatzanspruch geltend gemacht werden. wohnungsübergabe mängel nachbesserung mieter 10 Wenn bei der Wohnungsübergabe Mängel festgestellt werden, für die du als Mieter:in haften sollst, ist dein:e Vermieter:in verpflichtet. 11